2024-2026年铜陵市分公司物业管理服务项目（第二次）-比选公告-铜陵机电设备采购网

2024-2026年铜陵市分公司物业管理服务项目（第二次）-比选公告

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2024-03-29

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本比选项目为2024-2026年铜陵市分公司物业管理服务项目（第二次），（采购代理编号：04-14-04D-2024-D-C04981C01），采购人为******有限公司铜陵市分公司，采购代理机构为******有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况:

1.1.1项目背景：铜陵分公司联通大厦综合楼及枞阳分公司综合楼物业管理服务协议即******办公室拟对市分、枞阳县分公司综合楼物业管理服务进行采购。

1.1.2采购依据：办公会会议纪要（办公会[2024]3号）和公司审批通过的采购需求。

1.1.3采购内容：市县分公司综合楼综合事务管理、综合秩序维护、卫生保洁、设施设备维护等综合物业管理服务。

1.1.4采购预算：94.08万元（不含税）。

1.1.5合同有效期：自合同签署之日起两年。

1.1.6服务地点：安徽省铜陵市联通大厦（安徽省铜陵市淮河大道1133号）以及安徽省铜陵市枞阳县联通大厦（安徽省铜陵市枞阳县湖滨路44号）。

1.2标段划分：本项目不划分标段。

1.3最高应答限价：本项目设置最高应答限价，即不含增值税总价合计的最高限价为89.6万元，超过其最高限价的否决其应答。

2. 应答方资格要求

本项目采用资格后审的方式。资格审查主要条件如下：

2.1本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.2应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）。

提供营业执照正本或副本或法人证书等营业证明资料扫描件。

2.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票。

提供国税局出具的一般纳税人资格说明文件或国税局官网一般纳税人查询截图或以往已开具的增值税专用发票扫描件或承诺书，提供承诺书的须加盖应答人公章。

2.4应答人须提供2021年03月01日至公告发布之日止，已签署的至少一份物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）合同业绩，且单份合同业绩含税金额不低于50万元人民币；须提供以上合同业绩证明材料的扫描件或复印件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合同双方盖章（如电子合同无盖章页的，可不提供盖章页，需提供至少一张电子合同网页截图证明）等内容。

①若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

②若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或结算证明材料（订单需体现和框架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单或结算证明材料金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。应答人须提供满足以下要求的合同业绩：

2.5本次采购不接受联合体应答，且中选后不得分包或转包。

2.6应答人不得存在下列情形之一：

（1）应答人被责令停业或破产状态的；

（2）应答人被暂停或取消应答资格的；

（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）应答人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量问题；

（5）“信用中国”网站(******)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的；

（6）工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违法失约信息名单的。

2.7严禁被列入中国联通或安徽联通供应商黑名单且处于业务禁入期的应答人参与本项目应答，同时不接受该应答人所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答。不接受黑名单供应商中被禁入的相关责任人在禁入期内参与应答；

2.8应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答。

单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.9法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2024年03月29日18时00分至2024年04月03日18时00分（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方门户（******）。

4.3 比选文件获取方式：

（1）获取途径：

1）应答人须在中国联通合作方自服务门户(******)完成中国联通内部供应商注册，登录中国联通合作方自服务门户（******）点击“电子招标投标”-选择“联通智慧供应链招标采购中心”，（使用供应商角色）然后依次点击“比选项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次点击“比选项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“比选应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付比选文件费用，支付成功后可直接下载比选文件。

2)若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；

3）应答人须在“比选文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法下载比选文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答；

特别提醒：由于本项目在联通智慧供应链招标采购中心上进行电子招投标，应答人所下载比选文件为.megp格式，需在联通智慧供应链招标采购中心的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“联通智慧供应链招标采购中心应答文件制作系统”软件并完成安装，并以此打开.megp格式比选文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-******、010-******转3-8-2或平台在线客服。

（2）诚E招登记信息(此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)：通过中国联通合作方门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）完成本项目的信息登记。具体如下：

1）诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

2）注册完成后，点击【商机发现】，检索本项目并选择支付方式（电汇）（上传请将沃支付凭证），录入订单后填写标书费发票开票信息，若标书费发票选择开具增值税专用发票，请联系项目负责人修改。

3）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-******。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（3）比选文件费用：每套售价200元人民币，售后不退。（请通过联通沃支付平台支付比选文件费用，诚E招平台上只需上传沃支付凭证）。

5. 应答文件的递交

本项目须递交电子应答文件与纸质应答文件。

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年04月08日 09时30分

5.2应答文件递交地点

5.2.1纸质应答文件递交地点：安徽省铜陵市淮河大道1133号联通大厦七楼财务部；联系人：胡经理******960 ；

5.2.2电子应答文件的递交地点：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（******）上传至联通智慧供应链招标采购中心 ；

本项目价格开启、评审以电子应答文件为准（只需提供纸质部分的除外）。如因“联通智慧供应链招标采购中心”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。